Planung
Vom ersten Konzept bis zur Vergabe, alle Leistungsphasen der HOAI.
Eine fachgerechte Planung setzt neben technischem, interdisziplinärem Knowhow auch vertiefte Kenntnisse des Vergaberecht sowie der aktuellen Regelungen im Baurecht und der technischen Baubestimmungen voraus.
Wir beraten Sie in Ihrem Projekt von Beginn an und übernehmen alle notwendigen Planungsschritte. Der Schwerpunkt unserer Planungen liegt im Instandsetzungsbereich. Darüber hinaus bearbeiten wir auch im Neubau Fragestellungen, die im Zusammenhang mit der Dauerhaftigkeit von Bauwerken stehen. Die für die Instandsetzungsplanung notwendige Ist-Zustandsermittlung kann von unserem Büro mit eigenem, geschultem Personal und Geräten durchgeführt werden.
Darauf aufbauend erstellen wir für Sie ein auf Ihr Bauwerk und Ihren Vorgaben abgestimmtes Instandsetzungskonzept inkl. Machbarkeits- und Variantenstudie. Begleitend hierzu findet die Abstimmung mit den weiteren Fachplanern statt.
Im weiteren Projektverlauf wird die abgestimmte Ausführungsvariante im Detail geplant, die Ausschreibung auf den Markt gebracht und Angebote eingeholt.
Für genehmigungspflichte Bauvorhaben können wir bei der Bauaufsichtsbehörde eine Baugenehmigung einholen. Die Geschäftsführung unseres Büros ist hierfür bauvorlageberechtigt.
Nach Auswertung des Preisspiegels führen wir Bietergespräche und begleiten die Vergabe in Abstimmung mit dem Bauherrn.
Neben der Planung im Neubau- und Instandsetzungsbereich erstellen wir für Ihr Bauwerk auch Inspektions- und Wartungspläne und führen Inspektionsbegehungen inkl. Dokumentation durch.
Unser Leistungsspektrum in der Planung umfasst u.a. folgende wesentliche Meilensteine:
- Grundlagenermittlung und Beratung zum weiteren Vorgehen
- Instandsetzungskonzept bzw. Dauerhaftigkeitskonzept
- Varianten- und Machbarkeitsstudie
- Abstimmung mit den weiteren Fachplanern
- Kostenschätzung für die relevanten Varianten
- Klärung der Genehmigungspflicht
- Aufstellen von Planungs- und Bauzeitenplänen
- Überführung des abgestimmten Konzepts in eine ausführungsreife Planung
- Einholen einer Baugenehmigung bei der Bauaufsichtsbehörde (falls erforderlich)
- Ausschreibung der geplanten Maßnahme inkl. Leistungsverzeichnis, Baubeschreibung, Pläne und Einarbeitung der Beiträge von weiteren Fachplanern
- Einholen von Angeboten und Erstellung eines ausgewerteten Preisspiegels
- Führen von Bietergesprächen
- Mitwirken bei der Auftragserteilung.
Die o.g. Planungsschritte werden von uns auf Grundlage oder in Anlehnung an die Honorarordnung für Architekten- und Ingenieure durchgeführt. Dabei wird ein für jedes Bauvorhaben individuell abgestimmtes Leistungsbild erstellt und bearbeitet.
Qualifikationen in unserem Büro:
Die Ingenieurbüro Schiessl Gehlen Sodeikat GmbH ist für die Planung GUEP zertifiziert.
